Estimation théorique
Rue du Marechal Berthier,77340 Pontault Combault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Berthier,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 9 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 4 | 80 | 167 | 329000€ | 4113€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 5 | 92 | 218 | 335000€ | 3641€ |
2019-05-13 | 20 | RUE DU GEN JOUBERT | 5 | 92 | 214 | 310000€ | 3370€ |
2020-01-23 | 6 | RUE DU GEN JOUBERT | 5 | 103 | 352 | 238000€ | 2311€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 81 | 152 | 299600€ | 3699€ |
2021-07-22 | 27 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 88 | 463 | 413300€ | 4697€ |
2021-01-08 | 24 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 82 | 144 | 287000€ | 3500€ |
2022-07-29 | 61 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 92 | 208 | 378000€ | 4109€ |
2020-05-18 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 123 | 394 | 350000€ | 2846€ |
2021-07-09 | 21 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 86 | 642 | 419000€ | 4872€ |
2021-11-04 | 38 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 81 | 135 | 280000€ | 3457€ |
2020-08-31 | 46 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 82 | 139 | 275950€ | 3365€ |
2022-07-12 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 122 | 403 | 450000€ | 3689€ |
2021-05-07 | 77 | RUE DU MARECHAL MURAT | 5 | 115 | 206 | 349000€ | 3035€ |
2021-09-10 | 54 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 81 | 144 | 307000€ | 3790€ |
2022-01-04 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 120 | 421 | 350000€ | 2917€ |
2022-07-29 | 66 | RUE DU MARECHAL MURAT | 5 | 94 | 278 | 389000€ | 4138€ |
2019-06-04 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 465 | 300000€ | 4167€ |
2021-12-23 | 9 | RUE CHEVREUL | 2 | 53 | 392 | 300000€ | 5660€ |
2021-04-02 | 91 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 85 | 118 | 310000€ | 3647€ |
2019-07-12 | 87 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 85 | 100 | 281000€ | 3306€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DU MARECHAL DAVOUT | 4 | 126 | 278 | 340000€ | 2698€ |
2022-06-16 | 42 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 109 | 245 | 370000€ | 3394€ |
2022-08-05 | 77 | RUE DU MARECHAL NEY | 5 | 105 | 139 | 347772€ | 3312€ |
2022-09-01 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 658 | 200000€ | 1250€ |
2020-06-05 | 58 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 130 | 420 | 408000€ | 3138€ |
2022-02-21 | 33 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 6 | 125 | 229 | 355500€ | 2844€ |
2022-10-13 | 36 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 109 | 236 | 375000€ | 3440€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 2 | 41 | 433 | 275000€ | 6707€ |
2023-04-28 | 11 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 432 | 310000€ | 4429€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DES NOISETTES VERTES | 6 | 131 | 401 | 350000€ | 2672€ |
2019-11-22 | 2 | ALL DES NOISETTES VERTES | 6 | 131 | 0 | 520000€ | 3969€ |
2020-12-22 | 24 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 5 | 83 | 158 | 285000€ | 3434€ |
2021-08-26 | 1 | ALL DES NOISETTES VERTES | 4 | 113 | 328 | 800000€ | 7080€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DES NOISETTES VERTES | 4 | 113 | 328 | 317000€ | 2805€ |
2020-05-27 | 20 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 2 | 85 | 177 | 286200€ | 3367€ |
2020-06-05 | 22 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 377 | 240000€ | 3000€ |
2020-11-25 | 3 | ALL DES NOISETTES VERTES | 4 | 113 | 385 | 464000€ | 4106€ |
2019-07-08 | 1 | ALL DES QUATRE SAISONS | 5 | 116 | 0 | 383000€ | 3302€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 4 | 73 | 236 | 285000€ | 3904€ |
2020-07-29 | 20 | RUE CONDORCET | 3 | 60 | 387 | 258000€ | 4300€ |
2019-05-06 | 12 | RUE CONDORCET | 3 | 53 | 425 | 240000€ | 4528€ |
2023-03-24 | 29 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 479 | 323000€ | 5383€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 4 | 85 | 251 | 337909€ | 3975€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU MARECHAL NEY | 5 | 89 | 251 | 340000€ | 3820€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 5 | 89 | 516 | 300000€ | 3371€ |
2023-03-15 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 436 | 380000€ | 4222€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 73 | 172 | 286000€ | 3918€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 4 | 73 | 177 | 334179€ | 4578€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DES BALLADINS | 6 | 123 | 477 | 375000€ | 3049€ |
2021-10-19 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 109 | 468 | 469000€ | 4303€ |
2020-05-05 | 7 | RUE DES BALLADINS | 6 | 123 | 618 | 380000€ | 3089€ |
2020-01-03 | 93 | RUE ROBESPIERRE | 10 | 150 | 773 | 442650€ | 2951€ |
2020-01-08 | 93 | RUE ROBESPIERRE | 10 | 150 | 773 | 532547€ | 3550€ |
2020-01-21 | 15 | RUE DU MARECHAL SOULT | 5 | 93 | 114 | 275000€ | 2957€ |
2022-01-25 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 85 | 406 | 431755€ | 5079€ |
2023-04-27 | 55 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 112 | 449 | 400000€ | 3571€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DES BALLADINS | 6 | 123 | 410 | 390000€ | 3171€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 4 | 107 | 510 | 400000€ | 3738€ |
2022-11-21 | 8 | AV CHARLES ALLAIN | 4 | 95 | 421 | 268000€ | 2821€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DU SOLEIL | 4 | 89 | 165 | 320500€ | 3601€ |
2021-07-20 | 10 | ALL DU SOLEIL | 4 | 93 | 152 | 332200€ | 3572€ |
2019-12-20 | 18 | AV CHARLES ALLAIN | 3 | 69 | 421 | 400000€ | 5797€ |
2019-11-08 | 20 | AV CHARLES ALLAIN | 3 | 89 | 421 | 313000€ | 3517€ |
2020-09-21 | 47 | RUE DES TILLEULS | 5 | 118 | 496 | 420500€ | 3564€ |
2021-12-06 | 81 | RUE DU LAPIN VERT | 4 | 89 | 162 | 272100€ | 3057€ |
2020-12-08 | 22 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 269000€ | 3241€ |
2022-06-21 | 30 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2020-03-11 | 4 | IMP DES TILLEULS | 5 | 94 | 0 | 209950€ | 2234€ |
2022-07-01 | 5 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 293000€ | 3530€ |
2022-01-14 | 70 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 297000€ | 3578€ |
2020-06-10 | 8 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 224000€ | 2699€ |
2020-05-29 | 82 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 257000€ | 3096€ |
2021-06-11 | 77 | RUE DU LAPIN VERT | 4 | 89 | 171 | 315000€ | 3539€ |
2021-07-12 | 84 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 158 | 648 | 500000€ | 3165€ |
2021-01-29 | 16 | AV DE BEL AIR | 5 | 77 | 357 | 352000€ | 4571€ |
2021-12-23 | 2 | ALL DE LA CASCADE | 4 | 89 | 155 | 301000€ | 3382€ |
2021-04-09 | 37 | AV CHARLES ALLAIN | 6 | 90 | 421 | 393000€ | 4367€ |
2023-01-10 | 15 | AV DE BEL AIR | 4 | 104 | 393 | 425530€ | 4092€ |
2020-03-16 | 20 | RUE DE LA LICORNE | 6 | 123 | 285 | 355000€ | 2886€ |
2019-07-12 | 37 | RUE ST JUST | 7 | 138 | 561 | 387000€ | 2804€ |
2021-02-16 | 111 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 104 | 450 | 419000€ | 4029€ |
2020-08-14 | 19 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 5 | 103 | 668 | 369000€ | 3583€ |
2020-07-24 | 8 | PL DES MYSTERES | 5 | 100 | 365 | 370000€ | 3700€ |
2020-08-28 | 23 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 65 | 444 | 439800€ | 6766€ |
2022-06-16 | 4 | PL DES MYSTERES | 5 | 124 | 251 | 360000€ | 2903€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 5 | 100 | 542 | 465000€ | 4650€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DES MIRAGES | 6 | 106 | 265 | 277000€ | 2613€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES MIRAGES | 6 | 106 | 265 | 353233€ | 3332€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DES MIRAGES | 5 | 94 | 289 | 288500€ | 3069€ |
2021-03-31 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 116 | 479 | 517000€ | 4457€ |
2021-06-15 | 1 | PL DES MYSTERES | 5 | 100 | 303 | 396000€ | 3960€ |
2021-04-29 | 34 | AV DE BEL AIR | 7 | 156 | 366 | 372000€ | 2385€ |
2021-03-31 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 476 | 414000€ | 5175€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 4 | 91 | 520 | 345500€ | 3797€ |
2021-03-31 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 479 | 414000€ | 10350€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 105 | 549 | 190000€ | 1810€ |
2020-12-30 | 40 | RUE ST JUST | 5 | 117 | 825 | 392325€ | 3353€ |
2022-05-24 | 2 | RUE MARAT | 6 | 115 | 450 | 410000€ | 3565€ |
2021-10-14 | 88 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 103 | 450 | 525000€ | 5097€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 105 | 465 | 384000€ | 3657€ |
2023-05-26 | 24 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 82 | 400 | 335000€ | 4085€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 96 | 310 | 402000€ | 4188€ |
2022-07-25 | 125 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 110 | 551 | 473000€ | 4300€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 96 | 310 | 335000€ | 3490€ |
2022-03-30 | 36 | RUE ST JUST | 7 | 154 | 825 | 511000€ | 3318€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE LA GLACIERE D AUTREFOIS | 4 | 128 | 230 | 381000€ | 2977€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DE LA GLACIERE D AUTREFOIS | 6 | 132 | 231 | 403205€ | 3055€ |
2021-12-13 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 479 | 280000€ | 4000€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE LA GLACIERE D AUTREFOIS | 5 | 100 | 253 | 329000€ | 3290€ |
2021-03-22 | 1 | ALL DES CACTUS | 5 | 103 | 130 | 260895€ | 2533€ |
2021-08-31 | 46 | AV DE BEL AIR | 5 | 141 | 600 | 350000€ | 2482€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU PLATEAU | 4 | 88 | 161 | 335000€ | 3807€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DES CHARMES | 4 | 160 | 425 | 505000€ | 3156€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 0 | 585000€ | 4500€ |
2020-07-27 | 63 | AV CHARLES ALLAIN | 4 | 90 | 340 | 330000€ | 3667€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DU PLATEAU | 2 | 44 | 124 | 228000€ | 5182€ |
2023-05-10 | 10 | RUE MARAT | 4 | 87 | 537 | 400000€ | 4598€ |
2020-06-10 | 13 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2022-10-07 | 16 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 78 | 0 | 307000€ | 3936€ |
2022-09-09 | 22 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2019-10-17 | 24 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 78 | 0 | 253000€ | 3244€ |
2020-09-08 | 3 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 87 | 0 | 264000€ | 3034€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 0 | 291000€ | 3731€ |
2019-07-29 | 50 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2019-07-23 | 54 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 0 | 239000€ | 3064€ |
2021-04-08 | 64 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 0 | 264000€ | 2966€ |
2019-12-09 | 72 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2020-12-21 | 74 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 0 | 293000€ | 3368€ |
2021-12-15 | 30 | RUE ST JUST | 4 | 93 | 500 | 250000€ | 2688€ |
2021-12-20 | 133 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 122 | 527 | 113333€ | 929€ |
2021-09-29 | 45 | AV DE LA GARE | 5 | 147 | 498 | 479800€ | 3264€ |
2019-08-14 | 32 | AV DE LA GARE | 7 | 105 | 530 | 407000€ | 3876€ |
2023-05-12 | 19 | RUE DU PLATEAU | 4 | 110 | 432 | 426800€ | 3880€ |
2023-02-27 | 47 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 500 | 450000€ | 5294€ |
2023-03-14 | 3 | RUE ST JUST | 5 | 102 | 562 | 402000€ | 3941€ |
2022-12-09 | 1 | RUE ST JUST | 5 | 105 | 412 | 413000€ | 3933€ |
2022-12-09 | 1 | RUE ST JUST | 5 | 105 | 412 | 490966€ | 4676€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE BELFORT | 5 | 113 | 587 | 540000€ | 4779€ |
2022-12-10 | 6 | RUE DU MAL BRUNE | 5 | 105 | 205 | 365000€ | 3476€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DU PLATEAU | 4 | 86 | 651 | 465000€ | 5407€ |
2020-09-02 | 17 | RUE DU MAL LANNES | 3 | 62 | 144 | 265000€ | 4274€ |
2023-01-23 | 18 | RUE DES CHARMES | 4 | 78 | 432 | 410000€ | 5256€ |
2022-06-23 | 7 | COUR VICTOR SCHOELCHER | 6 | 111 | 584 | 413000€ | 3721€ |
2020-12-11 | 10 | COUR VICTOR SCHOELCHER | 4 | 92 | 308 | 332000€ | 3609€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE LA FEE | 5 | 91 | 263 | 399000€ | 4385€ |
2019-07-15 | 26 | RUE DE LA FEE | 5 | 101 | 245 | 344000€ | 3406€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DE LA FEE | 5 | 91 | 238 | 255000€ | 2802€ |
2023-02-10 | 64 | RUE MIRABEAU | 5 | 116 | 534 | 350000€ | 3017€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DU MAL LANNES | 3 | 62 | 148 | 296000€ | 4774€ |